有余：北京地税新政的出台虽然对投机炒房者是个沉重的打击，但这个双刃剑同时也影响了北京二手房市场？京城房产中介行业是不是会重新洗牌？租赁市场会不会借势火起来？潘总不用再为建外SOHO的出租伤脑筋了吧？
潘石屹：建外SOHO的租务情况这两个月来非常的好，这与我们公司在租务方面投入力度有关，同时更离不开北京庞大的中介公司网络给我们的巨大支持，因为有了这个庞大的租务网络，才有了建外SOHO今天的业绩，在短期之内交付这样多的房子，而且有一半以上的房子要出租。在去年我们还有一些担心，从今年来看情况比我们预料的好得多。
蓝妹妹-在水一方：SOHO尚都又开始有了成交，您能分析一下目前市场局势和您的看法吗？
潘石屹：从上星期开始，SOHO尚都的成交额又开始恢复了，但我们仔细分析一下，这些客户有两个特征：一是老客户，二是大客户。作为新的客户、小的客户还处在观望期，估计还要等一段时期。
有余：有建外SOHO的客户反应，建外SOHO太热，温度总是降不下去，不知为什么？是空调马力太小还是有其它原因，请潘总帮忙过问一下？
潘石屹：我向物业管理公司了解一下，再给你答复。
有余：上周末在建外TOUGH品牌举办了一个精彩的颁奖晚会，我无意间得到信息并一睹了明星的风采，以后这种活动我还想参加，那从哪里能及时得到通知呢，潘总这个周末还有活动吗？
潘石屹：建外SOHO周末的活动会在我们的网站上详细预告(www.sohochina.com)，请你留意。
联想：众所周知，新浪网搬回中关村主要原因是得到了一些政策上的优惠，CBD正处于一个发展建设期，请问您知道政府对入住CBD的公司有没有优惠政策呢？
潘石屹：北京CBD内注册的公司没有优惠政策。
联想：市政局原规划通惠河北路为城市快速路，现拟将快速路改至通惠河南侧，请问潘总这一消息是否确实？
潘石屹：这个消息不属实，通惠河北路的建设已经开始了。
风语者：6月26日，知名香港服装品牌TOUGH在建外SOHO举行了一场别出心裁的颁奖活动——甄选“05年度毅人王”。获奖嘉宾中有演艺明星、体坛骄子、还有商界名人。听说你获此殊荣，能谈谈个人感受吗？
潘石屹：TOUGH这个词，我是非常喜欢的，也喜欢TOUGH的性格，能跟莫文蔚、桑兰一同获奖是我的荣幸。
风语者：6月24日的浪漫夜晚， “娱乐酷e夏”首场活动——谢娜见面会在建外SOHO露天广场舞台举行，听说当晚现场有近500位观众，不知你去了没，你感受到现场的气氛是怎么样呢？
潘石屹：我没有去参加这次活动，但我知道，谢娜的主持很有激情，很有感染力。
联想：听说建外SOHO四期租得很快，请问潘总居住和办公的比例是多少？
潘石屹：建外SOHO四期的公寓出租速度出乎我们的意料，非常快，但下面的商铺因为与长安街垂直的一条道路要9月份才能开通，所以商铺租户还在观望期，比较慢。
潘石屹之网络精英版：请问潘总，中环世贸一下飞升2005年地产销售第一名的原因是什么？
潘石屹：是外资的进入。
桃谷六仙：现代城东边的那块地在拆迁，是你们公司拿的地吗？
潘石屹：不是。
枭雄2008：潘总，建外SOHO七期准备8月份动工吗？何时开盘销售？
潘石屹：8月初就可以动工了。
我还是坚持认为要提高城市中心区的容积率
有余：国土部近期称：将适当提高城市公建密度以节约用地。提高公共建筑的容积率和建筑密度是节约用地的有效方法吗？潘总，您作为开发商对国家节约用地有什么好的建议吗？
潘石屹：我们一直倡导要提高城市，尤其是城市中心区的容积率和建筑密度，但并不一定就是提高建筑的高度，因为建筑高度的提高，对能源是一种浪费，也存在许多安全隐患。提高城市建筑的密度，不光是提高了城市土地的利用效率，也给城市带来了繁华，当我们最初提出这种观点时，被许多人误解，得到了大家很多批评，一种批评是认为房地产发展商为了追求利润要提高容积率，这是不对的，因为政府出让给房地产发展商的不是土地面积，而是建筑面积。政府规划部门提高容积率和房地产发展商的利益没有太大的关系；第二是有一些人片面的认为提高容积率就是提高建筑高度，实际上这是两个概念。我在上次见到国土资源部鹿心社副部长的时候，也跟他探讨了如何提高城市容积率和建筑密度的问题，他和我的观点是一致的。我对他说，我知道有许多部门非常反感这种提法，认为这种提法是不负责任的。鹿心社副部长告诉我，今后他们的观点是会转变的。
飞鸟：今天有媒体发表了一篇文章，引用政府有关官员和专家的话，反驳地荒论，还点了您的名字。你怎么看这件事？
潘石屹：前两年，房地产价格急剧的上涨，我曾发表了引起价格上涨的一些原因，其中最根本的原因就是供求关系失衡，但我的这些观点，被媒体戴上了“地荒论”的帽子，这也是不符合事实的。我从来都没有提过“地荒论”，我只是认为市场要和谐，要平衡的发展，一定要注意调整市场的供求关系，供求关系失衡了，价格就会出现异常的波动。“地荒论”的说法是媒体强加在我头上的一顶帽子。
联想：市中心的土地资源有限，低密度的住宅市场销售一致上扬，请问潘总再拿地是否会把目光瞄向郊区？
潘石屹：从长远来看，我们还是看好城市中心的土地，城市中心的房子。郊区的房子，低密度的房子当人们居住一定时间以后就会暴露出来许多问题。美国就曾经走过这样的弯路，前几十年时间，曾经流行过一段“郊区化”热，最后走了一段弯路后又都纷纷回城了，叫“新都市主义”。
联想：2005中国地交会&国际房地产高峰论坛，您参加了吗？有什么收获吗？达成什么样的共识了吗？
潘石屹：对不起，我没有参加。
有余：全国首例合作盖楼计划(蓝城项目)遭遇资金困难，于凌罡建议引入中信信托融资。蓝城项目在未找到土地的情况下，已经集资4000多万元，潘总您觉得这个项目成功的可能性大吗？现阶段有何风险？
潘石屹：对于凌罡个人集资建房的做法，我已经发表多次观点，他只能代表社会上某些人的情绪，操作成功的可能性等于零。
鼠标：03年、04年SOHO中国是社会公认的利税大户，但近期有消息称潘总的公司涉及到了偷税漏税的案子。是有人在诬陷您和您的公司吗？真相是什么？
潘石屹：前几个月有一些不负责任的媒体说我们牵扯到了偷税漏税的案子，也有一个诈骗团伙，以国家税务总局的名义给我们写信，说掌握了我们偷税漏税的证据，如果我不把款打到一个指定的帐号，他就向所有的网站和媒体公布我们偷税漏税的证据。当时我们就向公安部门报案。没想到，公安部门非常重视，马上立案进行了全面的调查，已经取得了很大的进展。现在公安部门正在调查这个敲诈团伙，具体的情况我不便在这里公布。
“长城脚下的公社”今天下午就要和凯宾斯基签合同
蓝妹妹-在水一方：听说长城脚下的公社这个月底要跟凯宾斯基签合同，要交给凯宾斯基去管理。我们在媒体上看到，公社第一年赔钱，第二年不赚钱，今年(第三年)已经开始赚钱了。在这个时候交给凯宾斯基，您这么做的目的是什么？现在的在酒店工作的员工是不是会被裁员啊？
潘石屹：今天下午我们就要和凯宾斯基签订合同，把长城脚下的公社交给凯宾斯基管理集团去管理。我们是希望长城脚下的公社酒店管理水平再上一个档次，使管理水平和建筑水平相匹配。因为长城脚下的公社的酒店在今年下半年和明年还要增加规模，所以不存在裁员的问题。希望我们的员工能够在凯宾斯基饭店管理集团的管理下很好地工作，安心地工作。
april：听说长城脚下的公社与一家国际知名的酒店管理集团已经签约来管理公社，具体管理项目和条款能透露些吗？
潘石屹：基本内容就是把我们的长城脚下的公社交给凯宾斯基全权管理，具体情况闫岩做了许多的工作，下午就可以签约了。
蓝妹妹-在水一方：您能说说28日看片会的感受吗？第一次拍的电影感觉如何？
潘石屹：28号我和一些朋友们一起看了《阿司匹林》这部电影，之后我听到大家的评论，一般是年轻的说好，年纪大的说不好；女的说好，男的说不好，等到正式公映的时候再听听大家的评论。
有余：不久前星河湾在逆市中开盘了，现场十分火爆人气很旺，听说贵公司的一些客户和销售人员纷纷投奔星河湾了，可有此事？潘总，现在投资类地产是不是受政策影响最厉害的？
